财资管理部部长/副部长

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财务制度与内控体系建设：建立健全财务管理制度，月薪20000-30000元

职位描述

1.财务制度与内控体系建设：建立健全财务管理制度、会计核算办法、资金管理办法、费用报销及审批授权等制度体系，完善关键环节审批权限与流程并监督制度执行情况；配合内部审计与外部机构的检查审计，对发现的问题组织整改闭环； 2.财务预算与报告：组织编制并落地实施公司全面财务预算、确保预算执行偏差可控，为经营决策提供及时、准确的财务数据支持； 3.融资管理​：根据公司发展战略及项目开发节奏，制定并执行年度融资计划，对完成融资指标负责；主导对接银行、信托、基金等金融机构，拓展多元化融资渠道（开发贷、经营性物业贷、政策性金融工具、政府专项债、资本市场融资等）；统筹优化融资结构与成本，控制资产负债率及财务风险；统筹预售监管资金及受限资金，提升资金使用效率； 4.投资测算与项目投决：主导项目投资财务测算（IRR、净现值、投资回报率、现金流回正周期等核心指标），出具投资分析意见，为公司拿地决策、项目投决提供财务依据；对已投项目进行投后经营分析和动态测算复核，及时预警偏差； 5.资金与回款管理：负责公司资金计划与资金调度，保障开发建设资金链安全；统筹项目销售回款工作，对回款率指标负责；协调银行、住建、公积金中心等相关部门，加快按揭放款与房款回收，提高资金归集效率； 6.会计核算与财务信息化：负责会计核算与财务分析体系建设，推进业财融合；持续提升财务信息化、数字化水平，提高财务运作效率； 7.税务管理：负责公司税务合规管理与税务筹划，统筹企业所得税汇算清缴、土地增值税清算等重点工作；合理降低整体税负，防控税务风险； 8.资产管理：负责公司资产（含存货、固定资产、投资性物业）的购置、使用、处置管理，确保资产安全完整、账实相符，提升资产运营效益； 9.风险管控：监控可能对公司造成重大经济损失的重大经济活动及合同，建立财务风险预警机制；负责预算执行、资金、税务、资产等环节的内控管理； 10.完成公司领导及上级交办的其他工作。

任职要求

• 年龄45岁（含）以下，本科及以上学历，会计、财务、金融、财经等相关专业优先；
• 具备8年以上财务或相关领域的工作经验，熟悉国企的运营特点和管理模式，3年以上同等岗位工作经历优先；具有合作项目管理经验、经营业态管理经验优先；
• 具备扎实的财务、会计、金融等专业知识，熟悉国家的财务、税务等法律法规和政策；具备良好的预算管理、资金管理、资产管理、融资管理等能力；熟悉房地产各业态投资测算；
• 具备较强的责任心和敬业精神，能够承受一定的工作压力；公正廉洁，具有较强的沟通协调能力和团队合作精神；
• 具有高级会计师职称或CPA、CFA等资格认证者优先；
• 条件特别优秀的可适当放宽要求。