造价专员

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(2) 进行工程组价分析，熟悉人工、材料设备

职位描述

主要工作地：上海 1. 全过程成本管控 (1) 负责物流地产项目（物流园区、高标仓、冷链中心）投资估算、设计概算、施工图预算编制，依据施工图纸快速准确编制工程量清单。 (2) 进行工程组价分析，熟悉人工、材料设备、机械、管理费、利润等费用构成及市场价格动态。 (3) 实施动态成本监控，预警成本超支风险，定期输出成本分析报告。 2. 招投标与合约管理 (1) 参与编制招标文件及工程控制价，参与商务谈判，重点把控施工总包及机电、消防等专项工程的商务条款。 (2) 审核工程进度款、结算书，处理索赔与反索赔事项。 (3) 参与合同评审，识别商务风险条款。 3. 数据库建设 (1) 利用广联达等软件积累物流项目成本数据，建立企业定额库与价格信息库。 (2) 参与项目后评估，提炼成本管控经验并形成标准化模板和造价指标体系。 4. 公司安排的其他工作。

任职要求

• 教育背景：
• (1) 大学本科及以上学历，具有学士及以上学位。
• (2) 本科或研究生阶段所学专业须为以下专业之一：工程造价、工程管理、土木工程。
• (3) 本科与研究生均为上述对口专业者（即"双对口"）优先。
• (4) 专升本、在职本科、非全日制研究生学历者，其本科阶段须为上述对口专业。
• 经验要求：
• (1) 5年以上工程造价（造价咨询或甲方成本管理岗位）工作经验，其中至少3年须为独立负责项目造价工作的经历。
• (2) 必须具备仓储物流地产项目造价经验，且须独立承担过至少2个单体建筑面积≥10万平方米的物流园区或高标仓储项目全过程造价工作（含估算、预算、结算）。
• (3) 熟悉仓储物流项目特征性造价构成，包括但不限于：钢结构/门式刚架厂房结构造价、大面积金刚砂/激光整平地坪造价、冷链库房保温围护结构及制冷系统造价、消防及机电安装造价等。
• (4) 以下情形视为不符合岗位要求（请勿投递）：
• ① 主要经验为住宅、商业综合体、市政道路等非物流业态，无仓储物流项目造价实操经验者；
• ② 仅有算量建模经验，无独立组价、报价及合约管理经验者；
• ③ 仓储物流项目经验仅为配合参与而非独立负责者。
• (5) 优先考虑：来自物流地产头部开发企业、专注于物流地产的专业造价咨询单位、知名项目管理（PM）单位或施工总承包单位相关岗位人员。
• 专业技能：
• (1) 精通广联达（土建算量、安装算量、计价）等计价算量软件，能高效完成建模、算量与组价。
• (2) 对工程组价逻辑清晰，熟悉人工、材料设备、机械、管理费、利润等费用构成及市场行情动态。
• (3) 具备敏锐的成本数据分析能力，能通过历史数据对比及市场趋势预判成本波动，为投资决策提供量化支撑。
• (4) 熟悉工程量清单计价规范（GB 50500系列）及仓储物流相关概预算定额。
• (5) 具备合约管理能力，熟悉施工合同主要条款及风险分配机制。
• 资质证书：
• (1) 持有一级注册造价工程师（土木建筑工程或安装工程专业）执业资格证书者优先。
• (2) 持有工程类中级及以上专业技术职称者优先。
• 综合素质要求：
• (1) 合规与风控意识：了解央企审计要求及合规管理标准，确保成本资料完整、流程可追溯。
• (2) 商务谈判能力：具备良好的商务谈判能力，能在供应商价格博弈中平衡质量、成本与工期，具备合约纠纷处理经验。
• (3) 数据分析能力：能通过历史数据对比及市场趋势预判成本波动，提供决策支持。
• (4) 正直诚信，原则性强，具备良好的团队合作精神。
• (5) 责任心强，注重细节，能承受一定工作压力。
• 其他要求：
• (1) 能够适应经常性出差及临时性驻项目现场工作。
• (2) 认同央企社会责任，具备廉洁自律意识及大型企业流程化管理适应力。