绿城中国-中原公司-项目营销总监（山东、河南）(J23795)

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策略制定与全程操盘：参与项目前期定位

职位描述

1、策略制定与全程操盘：参与项目前期定位，主导制定项目全周期营销策略、推广计划及销售方案，并推动落地执行，对项目整体营销结果负责。 2、市场洞察与决策支持：深入进行市场、客群及竞品研究，定期输出专业分析报告，为营销策略调整与公司决策提供关键依据。 3、销售管理与目标达成：统筹项目开盘、定价等关键销售节点，带领销售团队完成月度、年度签约、回款等核心业绩指标。 4、团队建设与现场管控：负责销售团队的组建、培训、激励与日常管理，提升团队战斗力；监督案场服务品质，处理重大突发事件，维护品牌形象。 5、资源整合与费用管控：主导营销供应商及渠道的拓展、管理与评估；精控项目营销费用预算，确保资源高效投入。 6、客户与品牌经营：构建项目客户维系体系，提升客户满意度与忠诚度；统筹项目品牌宣传活动，提升市场美誉度。 7、项目产品定位及规划：参与项目产品定位及规划设计评审、主导户型方案及配比评审，参与项目销售中心、样板房、样板区、精装修方案等评审。

任职要求

• 1、教育背景：本科及以上学历，市场营销、房地产管理、经济学等相关专业优先。
• 2、经验要求：5年以上房地产营销经验，至少3年以上同岗位经验；具备完整项目操盘经验，有标杆房企（如TOP20房企）经历者优先。
• 3、专业能力：熟悉房地产开发流程，对本地市场有深刻洞察与精准判断；具备出色的营销策划、价格策略制定及销售管控能力。
• 4、管理能力：成熟的销售团队管理经验，擅长团队激励与绩效提升，能带领团队使命必达。
• 5、核心素质：目标感强，结果导向，具备抗压能力、前瞻性思维及出色的沟通协调能力。