不动产管理部-不动产租务管理岗
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负责统筹公司全国范围内写字楼
职位描述
1.招商统筹管理 负责统筹公司全国范围内写字楼、商办资产的招商运营工作，制定招商计划、租金管控指标，统筹部门招商业务运营，对整体招商业绩、资产收益、空置压降结果负责。 2.市场研判与招商策略制定 负责跟踪写字楼市场行情、竞品价格、空置走势、客户偏好变化，定期输出市场分析报告，结合项目资产定位，优化招商定价策略和营销模式，精准提升去化效率与租金溢价能力。 3.团队管理与业务督导 负责招商团队管理和考核；规范业务流程，提升团队转化率、渠道盘活率、客户留存率，打造专业稳定的招商队伍。 4.招商过程风控与履约管理 负责招商流程合规性把控，规范租赁流程，严控低价租赁、乱优惠、条款风险；负责跟进客户入驻，租金收缴，配合装修对接、物业交接，保障资产经营合规、风险可控。 5.数据复盘与经营优化 负责定期开展招商数据复盘，制定专项去化方案；配合公司完成经营汇报、专项整改、资产盘活、招商提升专项工作，持续提升资产出租率与经营收益。 1.学历与从业年限 本科及以上学历，市场营销、房地产相关专业优先；5年及以上写字楼招商从业经验。 2.核心资源与实战能力 有甲级写字楼、大面积成交、大客户总部落地成功案例；熟悉写字楼租赁行情、价格体系、客户结构、竞品打法。 3.能力要求 具备极强的市场研判、策略制定、大客户谈判、攻坚落地能力；擅长难点空置盘活、低效资产提效、租金稳价溢价；具备优秀的团队带教、目标管理、统筹统筹复盘能力，结果导向强。 4.职业素养 熟悉商办租赁合同条款、招商合规流程、资产经营逻辑；抗压能力强，责任心强，职业素养高，无行业不良从业记录，能适应短期出差、市场拓客工作。 5.优先条件 有国企/险资不动产资产招商、存量风险资产盘活、政府招商对接经验者优先；有大面积整层成交、总部企业落地、批量去化典型成功案例者优先；具备成熟的中介渠道资源、大客户资源库者优先。